UN APPARTEMENT 3 pièces — 121 250 €
2 RUE JEAN ROGER 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 250 € le 27 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 580 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle LI11
Contenance76 m²
Préfixe000
SectionLI
Numéro11
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695050. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 471 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vielle Ville-Pérou-Gare
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
44,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,10%
Loyer estimé : 617 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsCarpostal Agde216 m
AGDE - J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport220 m
Jean JaurèsCarpostal Agde221 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde364 m
AGDE - Promenade.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport366 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
335 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
355 m 🚗
Départementale D51Route à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
363 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+102,1% évolution globale
117 545 €prix moyen
2025
121 250 €
2 580 EUR/m² -60,9% Vente actuelle 2024
310 000 €
1 103 EUR/m² +259,6% 2024
86 200 €
1 724 EUR/m² +56,7% 2021
55 000 €
529 EUR/m² +31,0% 2020
42 000 €
894 EUR/m² -61,1% 2018
108 000 €
1 929 EUR/m² -22,9% 2016
140 000 €
579 EUR/m² +50,5% 2016
93 000 €
1 661 EUR/m² -41,9% 2014
160 000 €
708 EUR/m² +166,7% 2014
60 000 €
870 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (383)
Services publics211 · 21 m
Santé88 · 119 m
Commerces57 · 135 m
Sport/Loisirs10 · 200 m
Tourisme6 · 91 m
Transports6 · 344 m
Enseignement5 · 211 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Marie Curie220 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry243 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin476 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Calandreta Dagtenca530 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Anatole France561 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1