UN APPARTEMENT 2 pièces — 74 000 €
30 RUE ANDRE CHASSEFIERES 34300 AGDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 644 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 97%
Données cadastrales
Référence parcelle LI539
Contenance68 m²
Préfixe000
SectionLI
Numéro539
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15517105. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 644 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vielle Ville-Pérou-Gare
Revenus
14 660 EUR Revenu médian annuel
43,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 231 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
1%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
44,7%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Agde (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
9,917,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
9,819,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,57%
Loyer estimé : 590 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Agde
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 07/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2014 - 30/09/2014
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
Carpostal Agde14
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault6
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Jean JaurèsCarpostal Agde358 m
Jean JaurèsCarpostal Agde360 m
AGDE - J. Jaures.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport361 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde466 m
Promenade - Château LaurensCarpostal Agde475 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Départementale D912Rond-point, 1 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 m 🚗
Départementale D912Route à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+7 300,0% évolution globale
72 571 €prix moyen
2025
74 000 €
1 644 EUR/m² +17,5% Vente actuelle 2024
63 000 €
1 703 EUR/m² -58,0% 2024
150 000 €
1 705 EUR/m² +145,9% 2023
61 000 €
1 649 EUR/m² -49,2% 2017
120 000 €
2 500 EUR/m² +11 900,0% 2016
1 000 €
-97,4% 2016
39 000 €
1 054 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (381)
Services publics208 · 4 m
Santé92 · 73 m
Commerces57 · 206 m
Sport/Loisirs9 · 169 m
Enseignement5 · 174 m
Tourisme5 · 190 m
Transports5 · 355 m
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Ecole maternelle Marie Curie107 m · Public
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Ecole élémentaire Jules Ferry200 m · Public
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Ecole maternelle Jean Moulin403 m · Public
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Ecole élémentaire Anatole France590 m · Public
Permis de construire Commune de AGDE
1161permis récents
5 881logements autorisés
422 001 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
1 logement20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement124 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement135 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement64 m²1