UN APPARTEMENT 2 pièces — 40 000 €
4 RUE JEAN TRINQUET 13002 MARSEILLE 2EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 40 000 € le 1 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 111 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 41%
Données cadastrales
Référence parcelle C277
Contenance489 m²
Préfixe808
SectionC
Numéro277
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15695034. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 790 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -70,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Carmes
Revenus
15 300 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
1 181 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
14% Propriétaires
85%Locataires
47%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Marseille 2e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,522,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,1 EUR/m²/mois
10,419,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
17,92%
Loyer estimé : 597 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 2e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
PPR0
CatNat51
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Marseille33
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Côte Bleue5
Arrêts les plus proches
Sadi CarnotMarseille63 m
Sadi CarnotAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER74 m
Sadi CarnotMarseille74 m
Sadi CarnotMarseille83 m
Sadi CarnotMarseille85 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
75 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
109 m 🚆
TramwayTramway
Lden 61 dBLn 53 dB
124 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
205 m 🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
238 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-69,7% évolution globale
109 390 €prix moyen
2025
40 000 €
1 111 EUR/m² -82,2% Vente actuelle 2025
225 000 €
2 528 EUR/m² +9,8% 2024
205 000 €
2 278 EUR/m² +115,8% 2024
95 000 €
792 EUR/m² +375,0% 2024
20 000 €
267 EUR/m² -29,8% 2022
28 500 €
864 EUR/m² -85,8% 2022
200 000 €
2 247 EUR/m² +257,1% 2022
56 000 €
1 366 EUR/m² -27,7% 2020
77 500 €
969 EUR/m² -43,7% 2020
137 750 €
2 649 EUR/m² +556,0% 2020
21 000 €
636 EUR/m² -4,5% 2020
22 000 €
-60,7% 2019
56 000 €
1 366 EUR/m² -33,6% 2019
84 400 €
1 535 EUR/m² -63,3% 2019
230 000 €
2 556 EUR/m² +820,0% 2019
25 000 €
532 EUR/m² -87,4% 2019
199 000 €
2 236 EUR/m² +35,4% 2019
147 000 €
1 652 EUR/m² -8,7% 2018
161 000 €
1 789 EUR/m² +168,3% 2018
60 000 €
1 333 EUR/m² -62,5% 2017
160 000 €
1 778 EUR/m² -3,0% 2016
165 000 €
1 854 EUR/m² +153,8% 2016
65 000 €
765 EUR/m² -35,0% 2016
100 000 €
-24,2% 2015
132 000 €
1 467 EUR/m² 0,0% 2014
132 000 €
1 483 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4370)
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Commerces1214 · 15 m
Santé642 · 23 m
Tourisme112 · 8 m
Transports93 · 51 m
Enseignement78 · 34 m
Sport/Loisirs37 · 98 m
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Ecole maternelle des Dames126 m · Public
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Permis de construire Commune de MARSEILLE 2EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune