UNE MAISON 4 pièces — 102 500 €

5 PL DE LA CROIX DES FRERES 24170 PAYS DE BELVES
Vendu le 28 juillet 2025
1 281 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 500 € le 28 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain38 m²
Prix/m²1 281 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 204 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
32%

Données cadastrales

Référence parcelle AD51
Contenance38 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro51

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694814. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 467 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -12,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pays de Belvès

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

68% Propriétaires
29%Locataires
6%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,1%Chômage
3%Cadres
Population active484
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pays de Belv�s (2025)

🏢Appartementfaible
8,6 EUR/m²/mois
7,110,5 EUR/m²
64 observations
🏠Maisonfaible
7,6 EUR/m²/mois
5,710,1 EUR/m²
80 observations
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 606 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Pays de Belvès

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités3

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 23/04/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1993 - 25/09/1993
Sécheresse01/05/1989 - 30/06/1998

Transports en commun

12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

BelvèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault546 m
BelvèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault546 m
BelvèsSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault546 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
463 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m
🚗
Départementale D53Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
93 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+110,3% évolution globale
75 625 €prix moyen
2025
102 500 €
1 281 EUR/m² +110,3% Vente actuelle
2015
48 750 €
677 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
115 000 €
1 369 EUR/m²220 m2025
84 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 4p
102 500 €
1 281 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
89%
UNE MAISON · 4p
85 000 €
1 063 EUR/m²27 m2025
80 m²
Voir

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Ecole primaire1.5 km · Public

Permis de construire Commune de PAYS DE BELVES

49permis récents
58logements autorisés
4 600 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement119 m²1
Permis de construire févr. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire déc. 2024

1

1 logement109 m²1
Permis de construire juin 2024

3

1 logement8 m²1
Permis de construire févr. 2024

1

1 logement56 m²1