UNE MAISON 4 pièces — 120 000 €
2 CITE A L OREE DU BOIS 59164 MARPENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 120 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain572 m²
Prix/m²1 364 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE377
Contenance572 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro377
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694798. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 118 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Marpent
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,8%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Marpent (2025)
🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,18,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,47%
Loyer estimé : 647 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marpent
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2014 - 27/07/2014
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚗
Départementale D336Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
320 m 🚗
Départementale D959Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Départementale D959Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+60,0% évolution globale
97 667 €prix moyen
2025
120 000 €
1 364 EUR/m² +22,4% Vente actuelle 2023
98 000 €
1 114 EUR/m² +30,7% 2023
75 000 €
852 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de MARPENT
35permis récents
119logements autorisés
9 573 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025
3
1 logement11 m²1
Declaration prealable déc. 2024
3
3 logements41 m²1
Permis de construire mars 2023
1
2 logements139 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire août 2022
1
72 logements5 120 m²1