UNE MAISON 5 pièces — 60 000 €

11 RUE THIVRIEZ 59164 MARPENT
Vendu le 18 décembre 2025
750 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface80 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain278 m²
Prix/m²750 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AE120
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14883308. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Marpent

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
10%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,8%Chômage
6%Cadres
Population active1 105
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Marpent (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,014,8 EUR/m²
45 observations
🏠Maisonbonne
7,4 EUR/m²/mois
6,18,9 EUR/m²
108 observations
📈Rendement locatif brut
11,76%
Loyer estimé : 588 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Marpent

35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2014 - 27/07/2014
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2021 - 04/06/2021

Transports en commun

15Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1

Arrêts les plus proches

JeumontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault868 m
JeumontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA868 m
JeumontSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA868 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
89 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
399 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
437 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
750 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
60 000 €
750 EUR/m²0 m2025
80 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 4p
120 000 €
1 364 EUR/m²367 m2025
88 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 5p
105 000 €
1 235 EUR/m²567 m2025
85 m²
Voir

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Ecole maternelle du Hameau de Rocq1.5 km · Public
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Lycée professionnel Sainte-Bernadette1.5 km · Privé

Permis de construire Commune de MARPENT

35permis récents
119logements autorisés
9 573 m²surface plancher
Permis de construire mars 2025

3

1 logement11 m²1
Declaration prealable déc. 2024

3

3 logements41 m²1
Permis de construire mars 2023

1

2 logements139 m²1
Permis de construire mars 2023

1

1 logement120 m²1
Permis de construire août 2022

1

72 logements5 120 m²1