UNE MAISON 4 pièces — 448 200 €
38 A RUE DES BOUTONS D OR 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 448 200 € le 9 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 033 m²
Prix/m²4 482 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CE22
Contenance1 033 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694481. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 472 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +29,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Serrebourges Fontreyne
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,42%
Loyer estimé : 1 277 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Stade NautiqueZOU ! Proximité517 m
Stade NautiqueZOU ! Proximité530 m
St RochZOU ! Express594 m
Saint-RochZOU ! Proximité594 m
St RochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER594 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
364 m 🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
483 m 🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
595 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
448 200 €prix moyen
2025
448 200 €
4 482 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (316)
Services publics121 · 82 m
Santé111 · 112 m
Sport/Loisirs38 · 111 m
Commerces32 · 203 m
Enseignement5 · 227 m
Transports5 · 125 m
Tourisme4 · 479 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire de Fontreyne228 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fontreyne276 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE515 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Les Eyssagnières700 m · Public
Médico-social
INST MED EDUCAT BOIS ST JEAN751 m · Privé
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1