UNE MAISON 4 pièces — 280 000 €
6 RUE DE L AUBEPINE BLANCHE 05000 GAP
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 280 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface109 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain725 m²
Prix/m²2 569 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle CE50
Contenance725 m²
Préfixe000
SectionCE
Numéro50
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15018781. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 730 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -31,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Serrebourges Fontreyne
Revenus
22 210 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 230 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
35%Locataires
0%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Gap (2025)
🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,015,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,317,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,97%
Loyer estimé : 1 392 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gap
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain06/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue13/11/2000 - 24/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2013 - 07/07/2013
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité4
ZOU ! Scolaire3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Saint-RochZOU ! Proximité502 m
St RochZOU ! Express502 m
St RochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER502 m
St RochAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER502 m
Eglise St RochZOU ! Scolaire502 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N85 - Route NapoléonRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
379 m 🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
470 m 🚗
Départementale D291Route à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
571 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
268 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+62,6% évolution globale
179 667 €prix moyen
2025
280 000 €
2 569 EUR/m² +62,6% Vente actuelle 2018
172 235 €
1 389 EUR/m² +98,5% 2018
86 765 €
1 972 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (320)
Services publics124 · 144 m
Santé110 · 109 m
Sport/Loisirs38 · 113 m
Commerces32 · 225 m
Enseignement6 · 141 m
Transports6 · 105 m
Tourisme4 · 399 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire de Fontreyne133 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Fontreyne190 m · Public
Ecole
ECOLE PRIMAIRE PRIVEE SAINTE FAMILLE418 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Anselme Gras696 m · Public
Ecole
Ecole primaire Les Eyssagnières699 m · Public
Permis de construire Commune de GAP
964permis récents
3 839logements autorisés
284 634 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
4 logements368 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement74 m²1