UN APPARTEMENT 3 pièces — 190 750 €
9 BD FREDERIC MISTRAL 13130 BERRE L'ETANG
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 190 750 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 127 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC14
Contenance271 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14941197. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 609 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +19,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
18 010 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 581 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
65%Locataires
25%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,4%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Berre-l'�tang (2025)
🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,917,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,218,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,56%
Loyer estimé : 884 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Berre-l'Étang
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue02/12/2003 - 03/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Est Étang23
Métropole lecar11
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER11
Salon5
Arrêts les plus proches
BERRE- FREDERIC MISTRALMétropole lecar28 m
BERRE- FREDERIC MISTRALMétropole lecar28 m
Fréderic MistralAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER33 m
Frédéric MistralEst Étang36 m
F. Mistral BERREAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER42 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
22 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
99 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
16ventes
-47,0% évolution globale
199 086 €prix moyen
2025
190 750 €
3 127 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2024
169 600 €
2 609 EUR/m² -7,5% 2024
183 430 €
3 276 EUR/m² -17,4% 2024
222 190 €
3 472 EUR/m² +46,2% 2022
152 000 €
3 800 EUR/m² -22,7% 2022
196 700 €
3 225 EUR/m² +35,7% 2022
145 000 €
4 143 EUR/m² +45,3% 2019
99 800 €
1 782 EUR/m² -37,2% 2018
159 000 €
2 446 EUR/m² +4,6% 2018
152 000 €
2 492 EUR/m² -25,3% 2018
203 500 €
2 544 EUR/m² -19,1% 2018
251 400 €
2 167 EUR/m² +151,4% 2018
100 000 €
2 500 EUR/m² 0,0% 2018
100 000 €
2 632 EUR/m² -80,0% 2017
500 000 €
4 630 EUR/m² +38,9% 2016
360 000 €
3 333 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire Georges Dezarnaud831 m · Public
Permis de construire Commune de BERRE L'ETANG
188permis récents
541logements autorisés
39 339 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement87 m²1
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1
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