UNE MAISON 3 pièces — 117 000 €

1 RTE DE LA VALLEE DE L INDRE 37310 AZAY SUR INDRE
Vendu le 26 septembre 2025
1 800 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 117 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain100 m²
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B1100
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro1100

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694071. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 833 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -1,8% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Azay-sur-Indre

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

354 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
1%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
8%Cadres
Population active170
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Loyers de référence Azay-sur-Indre (2025)

🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
7,913,1 EUR/m²
3 observations
🏠Maisonfaible
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
5,61%
Loyer estimé : 547 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Azay-sur-Indre

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

54Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 417

Arrêts les plus proches

Les deux rivièresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4179 m
Les deux rivièresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4179 m
Les deux rivièresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4197 m
Les deux rivièresRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4197 m
Le ParadisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41844 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
28 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
95 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
166 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
197 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+72,1% évolution globale
78 333 €prix moyen
2025
117 000 €
1 800 EUR/m² +134,0% Vente actuelle
2023
50 000 €
-26,5%
2016
68 000 €
1 046 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
117 000 €
1 800 EUR/m²0 m2025
65 m²
Voir
58%
UNE MAISON · 4p
121 000 €
1 833 EUR/m²1.4 km2025
66 m²
Voir
43%
UNE MAISON · 4p
175 000 €
2 431 EUR/m²1.7 km2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (12)

Services publics5 · 68 m
Sport/Loisirs5 · 45 m
Commerces1 · 111 m
Enseignement1 · 79 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole élémentaire113 m · Public

Permis de construire Commune de AZAY SUR INDRE

14permis récents
14logements autorisés
1 747 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2023

5

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement112 m²1
Permis de construire oct. 2021

1

1 logement128 m²1
Permis de construire juil. 2021

1

1 logement112 m²1
Permis de construire avr. 2021

1

1 logement92 m²1