UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €

7 RUE DES MORINIERES 44310 LIMOUZINIERE (LA)
Vendu le 14 août 2025
765 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 65 000 € le 14 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain795 m²
Prix/m²765 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZM331
Contenance795 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15694067. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 770 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -72,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Limouzinière

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 477 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
16%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 263
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Limouzini�re (2025)

🏢Appartementfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,414,2 EUR/m²
31 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,713,6 EUR/m²
110 observations
📈Rendement locatif brut
17,01%
Loyer estimé : 921 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Limouzinière

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat2
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2

Arrêts les plus proches

PLACE HENRI IV - LA LIMOUZINIEREAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande691 m
Place Henri IVImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO691 m
Place Henri IVImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO695 m
Place Henri IVAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent695 m
Place Henri IVImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO698 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
157 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
303 m
🚗
Départementale D61Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
276 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-67,5% évolution globale
132 500 €prix moyen
2025
65 000 €
765 EUR/m² -67,5% Vente actuelle
2019
200 000 €
2 020 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
65 000 €
765 EUR/m²0 m2025
85 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 941 EUR/m²481 m2025
85 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
220 000 €
2 857 EUR/m²630 m2025
77 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (45)

Services publics23 · 119 m
Sport/Loisirs12 · 235 m
Commerces4 · 343 m
Santé4 · 238 m
Enseignement2 · 239 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Joseph239 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Gaston Chaissac245 m · Public

Permis de construire Commune de LIMOUZINIERE (LA)

157permis récents
218logements autorisés
16 232 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement67 m²1
Permis de construire mai 2025

3

1 logement20 m²1
Permis de construire mars 2025

1

8 logements514 m²1
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