UNE MAISON 5 pièces — 125 000 €

20 RUE DU PLESSIS 41160 FRETEVAL
Vendu le 25 novembre 2025
1 389 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 304 m²
Prix/m²1 389 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 185 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle ZI148
Contenance1 130 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro148

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693988. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 553 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -10,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Fréteval

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
4%Cadres
Population active471
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Loyers de référence Fr�teval (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
36 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,410,2 EUR/m²
57 observations
📈Rendement locatif brut
6,98%
Loyer estimé : 727 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fréteval

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités6

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain14/03/2001 - 15/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2013 - 26/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2013 - 17/06/2013

Transports en commun

65Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41258 m
EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41267 m
EcoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41275 m
GareRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41472 m
Fréteval - MoréeSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault476 m

Exposition au bruit

67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 67 dBLn 59 dB
102 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
160 m
🚗
Départementale D357Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
570 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 56 dBLn 48 dB
160 m
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
125 000 €prix moyen
2025
125 000 €
1 389 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 5p
125 000 €
1 389 EUR/m²0 m2025
90 m²
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83%
UNE MAISON · 4p
105 000 €
1 280 EUR/m²383 m2025
82 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 5p
155 000 €
1 667 EUR/m²615 m2025
93 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (32)

Services publics15 · 272 m
Sport/Loisirs6 · 457 m
Santé4 · 228 m
Commerces4 · 388 m
Enseignement1 · 236 m
Tourisme1 · 611 m
Transports1 · 480 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Alphonse Daudet250 m · Public

Permis de construire Commune de FRETEVAL

28permis récents
31logements autorisés
2 685 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

5

1 logement94 m²1
Declaration prealable juin 2025

2

4 logements1
Permis de construire déc. 2024

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement78 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement89 m²1