UNE MAISON 6 pièces — 220 500 €

29 RUE DES PUYS 85700 MONTOURNAIS
Vendu le 30 octobre 2025
1 838 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 220 500 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface120 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 107 m²
Prix/m²1 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 178 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle AC120
Contenance2 107 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro120

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693974. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 245 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est +47,5% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montournais

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 626 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

84% Propriétaires
15%Locataires
2%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
7%Cadres
Population active789
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montournais (2025)

🏢Appartementfaible
8,9 EUR/m²/mois
7,111,1 EUR/m²
10 observations
🏠Maisonfaible
9,2 EUR/m²/mois
7,211,9 EUR/m²
73 observations
📈Rendement locatif brut
6,03%
Loyer estimé : 1 108 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montournais

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue27/02/2010 - 01/03/2010

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
43 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
238 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
340 m
🚗
Départementale D49Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
345 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
220 500 €prix moyen
2025
220 500 €
1 838 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
220 500 €
1 838 EUR/m²0 m2025
120 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 5p
168 000 €
1 663 EUR/m²243 m2025
101 m²
Voir
74%
UNE MAISON · 5p
117 500 €
1 098 EUR/m²255 m2025
107 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (29)

Sport/Loisirs10 · 295 m
Services publics9 · 244 m
Santé5 · 259 m
Commerces2 · 456 m
Enseignement2 · 210 m
Transports1 · 352 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne des Puys191 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Georges Brassens281 m · Public

Permis de construire Commune de MONTOURNAIS

36permis récents
45logements autorisés
3 255 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2025

4

3 logements1
Permis de construire mai 2024

1

1 logement119 m²1
Permis de construire avr. 2024

1

1 logement63 m²1
Permis de construire mars 2024

1

2 logements120 m²1