UNE MAISON 4 pièces — 172 000 €
16 RUE MELINEE MISSAK MANOUCHIAN 18000 BOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 172 000 € le 18 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain346 m²
Prix/m²1 720 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC457
Contenance317 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro457
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693934. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 297 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +32,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Chancellerie 4
Revenus
14 510 EUR Revenu médian annuel
47,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 421 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
54%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence Bourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,71%
Loyer estimé : 962 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bourges
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m26 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Agglobus (Bourges)22
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4122
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 416
Arrêts les plus proches
LibérationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4191 m
LibérationAgglobus (Bourges)91 m
LibérationRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41105 m
LibérationAgglobus (Bourges)105 m
LibérationAgglobus (Bourges)105 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D58Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
172 000 €prix moyen
2025
172 000 €
1 720 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Transports1 · 396 m
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Ecole élémentaire le grand Meaulnes270 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le grand Meaulnes276 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marthe279 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle305 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle318 m · Privé
Permis de construire Commune de BOURGES
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234 315 m²surface plancher
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