UNE MAISON 5 pièces — 440 100 €
17 HAM LES VIGNOBLES 74130 AYSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 100 € le 1 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface130 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle A1229
Contenance1 853 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1229
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693696. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 659 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -7,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ayse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 274 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
20%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ayse (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,919,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
19,0 EUR/m²/mois
13,826,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 2 475 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ayse
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Secousse Sismique15/07/1996 - 23/07/1996
Sécheresse01/07/2022 - 30/09/2022
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
112 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
231 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
251 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
264 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+10,7% évolution globale
374 100 €prix moyen
2025
440 100 €
3 385 EUR/m² +45,3% Vente actuelle 2022
302 900 €
3 029 EUR/m² -22,3% 2020
390 000 €
2 635 EUR/m² +14,7% 2019
340 000 €
2 615 EUR/m² -14,5% 2017
397 500 €
3 822 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (29)
Services publics15 · 82 m
Sport/Loisirs5 · 652 m
Santé4 · 337 m
Enseignement2 · 612 m
Commerces1 · 876 m
Tourisme1 · 396 m
Transports1 · 510 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle publique Clos Chaboud AYSE614 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Lucie Aubrac AYSE632 m · Public
Permis de construire Commune de AYSE
91permis récents
422logements autorisés
32 987 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
2
1 logement1
Permis de construire déc. 2024
5
2 logements69 m²1
Permis de construire nov. 2024
3
1 logement48 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement123 m²1
Permis de construire févr. 2024
1
1 logement245 m²1