UN APPARTEMENT 1 pièce — 157 900 €
5 RUE JULES FERRY 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 157 900 € le 17 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface27 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 848 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle AY44
Contenance265 m²
Préfixe000
SectionAY
Numéro44
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693693. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -24,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roublot 1
Revenus
31 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 675 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
42%Locataires
7%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)
🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
Pierre DulacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie108 m
Pierre DulacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie128 m
Pierre DulacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie151 m
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie217 m
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie245 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D240ARoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
491 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
500 m 🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+179,2% évolution globale
296 343 €prix moyen
2025
296 000 €
7 400 EUR/m² -55,8% 2025
670 000 €
3 384 EUR/m² +324,3% 2025
157 900 €
5 848 EUR/m² -41,0% Vente actuelle 2025
267 800 €
6 532 EUR/m² -17,8% 2023
325 690 €
6 930 EUR/m² +8,2% 2022
301 000 €
6 543 EUR/m² -59,9% 2021
750 000 €
2 308 EUR/m² +77,3% 2021
422 920 €
6 713 EUR/m² +48,4% 2021
285 000 €
6 951 EUR/m² -30,5% 2021
410 000 €
10 000 EUR/m² +9,3% 2020
375 000 €
7 353 EUR/m² -16,7% 2020
450 000 €
7 500 EUR/m² +112,3% 2020
212 000 €
5 889 EUR/m² -26,9% 2020
290 000 €
6 170 EUR/m² -10,8% 2019
325 000 €
6 373 EUR/m² -14,0% 2019
377 800 €
5 997 EUR/m² -22,8% 2019
489 600 €
8 743 EUR/m² +138,7% 2019
205 100 €
7 888 EUR/m² +7,9% 2019
190 000 €
3 519 EUR/m² -19,8% 2018
237 000 €
5 780 EUR/m² +75,6% 2017
135 000 €
5 192 EUR/m² -54,2% 2017
295 000 €
5 784 EUR/m² +302,3% 2017
73 320 €
1 788 EUR/m² -70,7% 2017
250 000 €
5 435 EUR/m² +101,6% 2017
124 000 €
5 391 EUR/m² -56,3% 2016
284 000 €
5 259 EUR/m² +3,3% 2016
275 000 €
6 707 EUR/m² +41,0% 2015
195 000 €
4 756 EUR/m² -13,0% 2015
224 100 €
4 768 EUR/m² +12,2% 2014
199 750 €
4 756 EUR/m² +33,2% 2014
150 000 €
5 556 EUR/m² -37,5% 2014
240 000 €
4 706 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1052)
Services publics453 · 29 m
Santé318 · 15 m
Commerces159 · 22 m
Transports69 · 57 m
Sport/Loisirs26 · 186 m
Enseignement14 · 142 m
Tourisme13 · 110 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry142 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elisa Lesourd154 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Pasteur A388 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur B395 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur405 m · Public
Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS
382permis récents
3 537logements autorisés
194 286 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements694 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement467 m²1
Permis de construire juil. 2025
4
1 logement1