UN APPARTEMENT 1 pièce — 140 000 €

15 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 94120 FONTENAY-SOUS-BOIS
Vendu le 14 mars 2025
5 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 14 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 213 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle BQ1
Contenance385 m²
Préfixe000
SectionBQ
Numéro1

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14765091. Sources et méthode

Contexte du quartier

7 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -35,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pasteur

Revenus

26 590 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 179 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
56%Locataires
26%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
39%Cadres
Population active1 665
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
22,9 EUR/m²/mois
18,428,6 EUR/m²
4814 observations
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,633,0 EUR/m²
189 observations
📈Rendement locatif brut
5,50%
Loyer estimé : 642 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/2006 - 13/05/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue19/06/2013 - 19/06/2013

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45
Transilien;TER;RER5

Arrêts les plus proches

Pierre DulacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie155 m
Pierre DulacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Pierre DulacParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie208 m
Les RigollotsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie252 m
Jean-Jacques Rousseau / Rue des PommiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie253 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D240Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
129 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 60 dBLn 52 dB
73 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
327 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
344 m

Historique des ventes à cette adresse

17ventes
-66,9% évolution globale
319 488 €prix moyen
2025
140 000 €
5 000 EUR/m² -40,2% Vente actuelle
2024
234 000 €
5 318 EUR/m² -48,4%
2024
453 200 €
6 665 EUR/m² +174,7%
2024
165 000 €
5 893 EUR/m² -66,7%
2022
496 100 €
7 296 EUR/m² +35,9%
2021
365 000 €
7 300 EUR/m² +14,1%
2021
320 000 €
6 400 EUR/m² +52,4%
2020
210 000 €
7 000 EUR/m² +44,8%
2017
145 000 €
5 370 EUR/m² -65,1%
2017
415 000 €
6 103 EUR/m² +59,6%
2017
260 000 €
5 200 EUR/m² -49,0%
2017
510 000 €
6 071 EUR/m² +17,2%
2015
435 000 €
5 058 EUR/m² +74,0%
2015
250 000 €
5 000 EUR/m² -7,4%
2014
270 000 €
5 400 EUR/m² -20,6%
2014
340 000 €
5 000 EUR/m² -19,6%
2014
423 000 €
5 036 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 1p
157 900 €
5 848 EUR/m²157 m2025
27 m²
Voir
91%
UN APPARTEMENT · 1p
208 000 €
7 704 EUR/m²494 m2025
27 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 1p
140 000 €
5 000 EUR/m²0 m2025
28 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1009)

Services publics421 · 47 m
Santé317 · 11 m
Commerces153 · 83 m
Transports66 · 95 m
Sport/Loisirs25 · 260 m
Enseignement14 · 298 m
Tourisme13 · 47 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry298 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Elisa Lesourd302 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Pasteur B347 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean Monnet350 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Pasteur356 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-SOUS-BOIS

382permis récents
3 537logements autorisés
194 286 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

9 logements694 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement467 m²1
Permis de construire juil. 2025

4

1 logement1