UN APPARTEMENT 3 pièces — 128 000 €
32 RUE DES FEUILLANTS 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 128 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 969 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ306
Contenance35 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro306
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693686. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 887 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Feuillants
Revenus
23 570 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
2 315 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
74%Locataires
4%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,2%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,42%
Loyer estimé : 792 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne28
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)6
Arrêts les plus proches
Palais de JusticeVITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)176 m
Voie Malraux (2)Cars Régionaux 86 - Vienne227 m
Voie Malraux (2)Cars Régionaux 86 - Vienne227 m
Voie MalrauxCars Régionaux 86 - Vienne239 m
Voie MalrauxCars Régionaux 86 - Vienne239 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
493 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+12,3% évolution globale
144 625 €prix moyen
2025
128 000 €
1 969 EUR/m² -53,5% Vente actuelle 2025
275 000 €
1 113 EUR/m² +65,7% 2021
166 000 €
2 554 EUR/m² -23,4% 2021
216 650 €
2 610 EUR/m² +102,5% 2019
107 000 €
1 646 EUR/m² +7,0% 2018
100 000 €
1 538 EUR/m² -15,0% 2017
117 600 €
1 809 EUR/m² -10,9% 2016
132 000 €
2 063 EUR/m² +46,7% 2015
90 000 €
1 667 EUR/m² -21,1% 2014
114 000 €
1 781 EUR/m²Biens comparables
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Collège du Jardin des Plantes506 m · Public
Permis de construire Commune de POITIERS
881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
3
6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025
4
3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
4
47 logements1