UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €
24 B RUE SYLVAIN DRAULT 86000 POITIERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 115 000 € le 7 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle BX401
Contenance252 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro401
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15045211. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 463 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -25,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Trois Quartiers
Revenus
20 340 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
3 723 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
17% Propriétaires
82%Locataires
9%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,6%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Poitiers (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,01%
Loyer estimé : 767 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Poitiers
70Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
95Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 86 - Vienne28
VITALIS (Grand Poitiers);FLEX'E-BUS (Grand Poitiers)8
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3
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Notre-DameCars Régionaux 86 - Vienne130 m
Historique des ventes à cette adresse
10ventes
-24,3% évolution globale
108 310 €prix moyen
2025
115 000 €
1 691 EUR/m² 0,0% 2025
115 000 €
1 825 EUR/m² -14,2% Vente actuelle 2025
134 000 €
1 218 EUR/m² +9,4% 2025
122 500 €
1 531 EUR/m² +150,0% 2025
49 000 €
2 450 EUR/m² -5,0% 2025
51 600 €
2 580 EUR/m² -36,3% 2024
81 000 €
1 976 EUR/m² -48,7% 2024
158 000 €
1 436 EUR/m² +50,5% 2014
105 000 €
1 313 EUR/m² -30,9% 2014
152 000 €
1 900 EUR/m²Biens comparables
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311 033 m²surface plancher
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