UNE MAISON 5 pièces — 87 000 €
32 RUE DUGUESCLIN 79400 ST MAIXENT L ECOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain279 m²
Prix/m²1 061 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD88
Contenance279 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693393. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 641 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Coiffe
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 972 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
60%Locataires
41%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,7%Chômage
1%Cadres
Loyers de référence Saint-Maixent-l'�cole (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,79,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,44%
Loyer estimé : 612 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maixent-l'École
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2006 - 17/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
61Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
Arrêts les plus proches
DESSERTE JDCCars régionaux 79 - Deux Sèvres202 m
DESSERTE JDCCars régionaux 79 - Deux Sèvres202 m
PANIER FLEURICars régionaux 79 - Deux Sèvres272 m
PANIER FLEURICars régionaux 79 - Deux Sèvres272 m
COLLEGE DENFERT ROCHEREAUCars régionaux 79 - Deux Sèvres339 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D611Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
416 m 🚗
Départementale D6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+16,9% évolution globale
80 700 €prix moyen
2025
87 000 €
1 061 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2023
74 400 €
907 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Alice et Gabriel Delaunay222 m · Public
Ecole
Ecole primaire Thomas Wilson224 m · Public
Collège
Collège Denfert-Rochereau378 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Denfert Rochereau378 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint André426 m · Privé
Permis de construire Commune de ST MAIXENT L ECOLE
47permis récents
156logements autorisés
10 381 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2024
2
3 logements1
Declaration prealable août 2024
2
5 logements1