UNE MAISON 5 pièces — 105 000 €
23 RUE DE LA CROIX NEUVE 79400 ST MAIXENT L ECOLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 19 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 014 m²
Prix/m²1 296 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH99
Contenance1 014 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro99
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15649091. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 558 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -16,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
19 300 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 699 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
46% Propriétaires
53%Locataires
30%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,5%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Maixent-l'�cole (2025)
🏢Appartementbonne
10,6 EUR/m²/mois
8,413,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,5 EUR/m²/mois
5,79,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 604 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Maixent-l'École
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue17/06/2006 - 17/06/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue15/12/2011 - 17/12/2011
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres8
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DESSERTE JDCCars régionaux 79 - Deux Sèvres568 m
DESSERTE JDCCars régionaux 79 - Deux Sèvres568 m
COLLEGE DENFERT ROCHEREAUCars régionaux 79 - Deux Sèvres788 m
COLLEGE DENFERT ROCHEREAUCars régionaux 79 - Deux Sèvres788 m
PLACE DENFERT ROCHEREAUCars régionaux 79 - Deux Sèvres789 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m 🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
245 m 🚗
Départementale D938Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m 🚗
Départementale D938Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
274 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
105 000 €prix moyen
2025
105 000 €
1 296 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Collège
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Permis de construire Commune de ST MAIXENT L ECOLE
47permis récents
156logements autorisés
10 381 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable févr. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable oct. 2024
2
3 logements1
Declaration prealable août 2024
2
5 logements1