UNE MAISON 6 pièces — 519 000 €
12 RUE DES SARMENTS 07130 SAINT-PERAY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 519 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface159 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 520 m²
Prix/m²3 264 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB1209
Contenance849 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro1209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693329. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 258 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +0,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Ouest
Revenus
26 450 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 130 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
27%Locataires
9%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
30%Cadres
Loyers de référence Saint-P�ray (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,615,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,213,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,62%
Loyer estimé : 1 568 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Péray
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 23/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue22/03/2001 - 24/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 26/11/2002
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Valence Romans Mobilités;Valence Romans Mobilités26
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D287Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
398 m 🚗
Départementale D287Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Départementale D287Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Départementale D287Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Départementale D287Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
473 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+18,4% évolution globale
478 705 €prix moyen
2025
519 000 €
3 264 EUR/m² +18,4% Vente actuelle 2020
438 410 €
2 757 EUR/m²Biens comparables
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