UN APPARTEMENT 2 pièces — 101 500 €
190 AV ELISEE RECLUS 93380 SAINT-DENIS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 500 € le 24 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 78%
Données cadastrales
Référence parcelle AE6
Contenance285 m²
Préfixe059
SectionAE
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15693180. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 022 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud 2
Revenus
16 290 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
5 285 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
35%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Saint-Denis (2025)
🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,94%
Loyer estimé : 587 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Pierrefitte-sur-Seine
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/1992 - 01/06/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/1992 - 28/05/1992
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER5
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1
Arrêts les plus proches
Petit PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie177 m
Petit PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie181 m
Petit PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie187 m
Petit PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie194 m
Petit PierrefitteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie196 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
117 m 🚗
Départementale D931Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
193 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
208 mHistorique des ventes à cette adresse
42ventes
-7,3% évolution globale
105 968 €prix moyen
2025
82 500 €
4 583 EUR/m² +5,6% 2025
78 150 €
4 342 EUR/m² -23,0% 2025
101 500 €
3 625 EUR/m² +49,3% Vente actuelle 2025
68 000 €
3 778 EUR/m² -21,8% 2025
87 000 €
4 350 EUR/m² +33,8% 2025
65 000 €
3 611 EUR/m² -29,7% 2025
92 500 €
4 022 EUR/m² +8,8% 2025
85 000 €
4 722 EUR/m² +30,8% 2024
65 000 €
3 824 EUR/m² -23,5% 2024
85 000 €
4 722 EUR/m² +19,7% 2024
71 000 €
3 944 EUR/m² -13,9% 2024
82 500 €
4 583 EUR/m² +14,6% 2024
72 000 €
4 000 EUR/m² +12,5% 2024
64 000 €
3 556 EUR/m² -36,0% 2023
100 000 €
3 030 EUR/m² +9,9% 2023
91 001 €
3 250 EUR/m² +13,8% 2023
80 000 €
4 444 EUR/m² -11,1% 2023
90 000 €
5 000 EUR/m² +21,6% 2023
74 000 €
4 111 EUR/m² -2,9% 2023
76 190 €
4 482 EUR/m² -11,4% 2023
86 000 €
4 300 EUR/m² +4,9% 2023
82 000 €
4 556 EUR/m² 0,0% 2023
82 000 €
4 556 EUR/m² -29,9% 2023
117 000 €
3 545 EUR/m² -89,0% 2022
1 060 000 €
2 944 EUR/m² +1 313,3% 2022
75 000 €
4 167 EUR/m² -14,8% 2022
88 000 €
3 143 EUR/m² -25,4% 2022
118 000 €
5 900 EUR/m² +40,5% 2022
84 000 €
4 667 EUR/m² +3,7% 2022
81 000 €
4 500 EUR/m² -22,9% 2022
105 000 €
3 889 EUR/m² +20,7% 2021
87 000 €
4 833 EUR/m² +8 699 900,0% 2021
1 €
-100,0% 2021
75 000 €
4 167 EUR/m² -15,6% 2020
88 900 €
4 939 EUR/m² -6,4% 2020
95 000 €
5 278 EUR/m² -12,4% 2020
108 400 €
4 169 EUR/m² +27,5% 2019
85 000 €
3 269 EUR/m² +4,9% 2019
81 000 €
3 000 EUR/m² +9,5% 2019
74 000 €
4 111 EUR/m² -6,3% 2018
79 000 €
4 389 EUR/m² -11,2% 2014
89 000 €
4 944 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (867)
Services publics317 · 12 m
Transports183 · 15 m
Santé174 · 15 m
Commerces86 · 42 m
Sport/Loisirs63 · 281 m
Enseignement41 · 191 m
Tourisme3 · 316 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Ethel Rosenberg203 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Joncherolles299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire d'application Roger Sémat299 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté Gustave Courbet450 m · Public
Collège
Collège Gustave Courbet450 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-DENIS
284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025
5
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025
5
1 logement81 m²1