UN APPARTEMENT 2 pièces — 140 000 €

16 BD CARNOT 93200 SAINT-DENIS
Vendu le 28 août 2025
5 385 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 140 000 € le 28 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface26 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 385 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 237 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle Y48
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionY
Numéro48

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15467361. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 017 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +34,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier République Gare Porte de Paris 01

Revenus

17 050 EUR Revenu médian annuel
36,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini

Population

3 734 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

26% Propriétaires
72%Locataires
25%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 899
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Denis (2025)

🏢Appartementbonne
21,0 EUR/m²/mois
16,426,9 EUR/m²
7647 observations
🏠Maisonbonne
18,0 EUR/m²/mois
10,829,8 EUR/m²
256 observations
📈Rendement locatif brut
4,67%
Loyer estimé : 545 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Denis

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1987 - 06/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2003 - 02/07/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie36
Transilien;TER;RER14

Arrêts les plus proches

Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie179 m
Marché de Saint-Denis - TramwayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie199 m
Marche De Saint-Denis-TramwayParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie204 m
Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie213 m
Marché de Saint-DenisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie214 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
60 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 68 dBLn 60 dB
26 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
245 m
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
287 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
361 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
443 m

Historique des ventes à cette adresse

14ventes
+155,6% évolution globale
569 400 €prix moyen
2025
230 000 €
3 286 EUR/m² +64,3%
2025
140 000 €
5 385 EUR/m² -52,5% Vente actuelle
2023
295 000 €
5 268 EUR/m² -60,7%
2022
750 000 €
2 193 EUR/m² +197,6%
2021
252 000 €
4 582 EUR/m² -4,1%
2021
262 900 €
4 780 EUR/m² +1,2%
2021
259 700 €
4 722 EUR/m² -94,2%
2020
4 500 000 €
4 225 EUR/m² +1 512,9%
2019
279 000 €
3 444 EUR/m² +25,1%
2019
223 000 €
4 055 EUR/m² -1,8%
2019
227 000 €
4 204 EUR/m² -8,5%
2017
248 000 €
2 818 EUR/m² +15,3%
2017
215 000 €
3 839 EUR/m² +138,9%
2016
90 000 €
3 600 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
105 000 €
3 750 EUR/m²377 m2025
28 m²
Voir
97%
UN APPARTEMENT · 2p
68 000 €
2 615 EUR/m²394 m2025
26 m²
Voir
92%
UN APPARTEMENT · 2p
140 000 €
5 385 EUR/m²0 m2025
26 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (2021)

Services publics938 · 31 m
Commerces387 · 31 m
Santé337 · 83 m
Transports229 · 107 m
Sport/Loisirs58 · 167 m
Enseignement52 · 83 m
Tourisme20 · 156 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Corbillon74 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Guesde83 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée d'application de l'ENNA187 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Vallès220 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent d'application de l'ENNA234 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-DENIS

284permis récents
8 707logements autorisés
509 019 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2025

5

1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements280 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

33 logements2 227 m²1
Permis de construire août 2025

5

1 logement81 m²1