UN APPARTEMENT 5 pièces — 125 000 €

6 RUE DE LA FAMILLE 25000 BESANCON
Vendu le 19 décembre 2025
1 404 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 125 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 404 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DDPE
 238 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
30%

Données cadastrales

Référence parcelle BS102
Contenance4 142 m²
Préfixe000
SectionBS
Numéro102

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692957. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 968 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -28,6% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Parc des Chaprais

Revenus

20 410 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

1 822 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
56%Locataires
15%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
16%Cadres
Population active1 028
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Besan�on (2025)

🏢Appartementbonne
12,9 EUR/m²/mois
10,216,2 EUR/m²
33421 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,314,7 EUR/m²
856 observations
📈Rendement locatif brut
11,00%
Loyer estimé : 1 146 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Besançon

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue10/03/2006 - 12/03/2006
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m22 arrêts

Par réseau

Ginko50

Arrêts les plus proches

Les OiseauxGinko65 m
Les OiseauxGinko72 m
Les OiseauxGinko97 m
MutualitéGinko220 m
MutualitéGinko237 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
345 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 52 dBLn 44 dB
352 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
476 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
476 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 50 dBLn 42 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

42ventes
+9,7% évolution globale
97 076 €prix moyen
2025
125 000 €
1 404 EUR/m² -19,2% Vente actuelle
2025
154 733 €
1 739 EUR/m² +28,1%
2025
120 800 €
1 701 EUR/m² -9,2%
2025
133 000 €
1 547 EUR/m² -3,3%
2025
137 500 €
1 599 EUR/m² +1 000,0%
2024
12 500 €
-84,0%
2023
78 000 €
1 472 EUR/m² -32,8%
2023
116 000 €
2 189 EUR/m² +1 188,9%
2023
9 000 €
-93,8%
2022
145 000 €
2 042 EUR/m² +2,5%
2022
141 500 €
1 645 EUR/m² +21,5%
2022
116 500 €
1 641 EUR/m² -7,5%
2022
126 000 €
1 775 EUR/m² +44,8%
2022
87 000 €
1 642 EUR/m² +770,0%
2021
10 000 €
-92,6%
2021
135 000 €
1 901 EUR/m² +22,4%
2021
110 300 €
1 554 EUR/m² +45,1%
2020
76 000 €
1 434 EUR/m² +17,8%
2020
64 500 €
1 217 EUR/m² -24,1%
2019
85 000 €
988 EUR/m² -16,7%
2019
102 000 €
1 186 EUR/m² -16,4%
2019
122 000 €
1 419 EUR/m² +74,3%
2019
70 000 €
1 321 EUR/m² +16,7%
2019
60 000 €
1 132 EUR/m² -46,5%
2019
112 100 €
1 303 EUR/m² +6,8%
2018
105 000 €
1 981 EUR/m² -22,8%
2018
136 000 €
1 838 EUR/m² +47,8%
2018
92 000 €
1 296 EUR/m² -32,1%
2017
135 443 €
1 908 EUR/m² +85,5%
2017
73 000 €
1 377 EUR/m² -23,2%
2017
95 000 €
1 338 EUR/m² +43,7%
2017
66 100 €
1 247 EUR/m² -22,2%
2017
85 000 €
1 197 EUR/m² 0,0%
2016
85 000 €
1 197 EUR/m² +9,3%
2016
77 800 €
1 096 EUR/m² -45,4%
2016
142 500 €
1 601 EUR/m² +1 576,5%
2016
8 500 €
-92,1%
2016
107 000 €
1 507 EUR/m² -12,9%
2016
122 900 €
1 731 EUR/m² +9,2%
2015
112 500 €
1 585 EUR/m² +60,7%
2015
70 000 €
986 EUR/m² -38,6%
2014
114 000 €
1 326 EUR/m²

Biens comparables

61%
UN APPARTEMENT · 5p
229 600 €
2 417 EUR/m²1.6 km2024
95 m²
Voir
48%
UN APPARTEMENT · 4p
179 000 €
1 772 EUR/m²1.5 km2025
101 m²
Voir
40%
UN APPARTEMENT · 4p
147 600 €
1 968 EUR/m²1.8 km2024
75 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Paul Bert485 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Bert559 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Chaprais636 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Chaprais688 m · Public
Ecole
Ecole primaire La Bruyère697 m · Public

Permis de construire Commune de BESANCON

1013permis récents
8 492logements autorisés
462 245 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

2 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

23 logements1 618 m²1