UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

45 RUE DES OEILLETS 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 06 novembre 2025
2 794 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 6 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain448 m²
Prix/m²2 794 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 237 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
49%

Données cadastrales

Référence parcelle BI331
Contenance448 m²
Préfixe000
SectionBI
Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692955. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 794 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

5 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
14%Cadres
Population active2 413
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
4,63%
Loyer estimé : 734 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

35Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m14 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut20

Arrêts les plus proches

PâquerettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m
PâquerettesAgence par défaut85 m
PâquerettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO85 m
PâquerettesAgence par défaut94 m
PâquerettesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
372 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
407 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
190 000 €prix moyen
2025
190 000 €
2 794 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 794 EUR/m²0 m2025
68 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
158 045 €
2 258 EUR/m²244 m2025
70 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
225 000 €
3 261 EUR/m²300 m2025
69 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (197)

Santé62 · 127 m
Services publics61 · 58 m
Sport/Loisirs27 · 306 m
Commerces22 · 165 m
Enseignement15 · 384 m
Tourisme7 · 728 m
Transports3 · 273 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Jean Moulin384 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Moulin384 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers386 m · Public
Collège
Collège Les Gondoliers386 m · Public
Lycée
Section d'enseignement général et technologique du Lycée professionnel Edouard Branly504 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1