UNE MAISON 4 pièces — 158 045 €

116 RUE DES PERVENCHES 85000 ROCHE SUR YON (LA)
Vendu le 16 septembre 2025
2 258 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 158 045 € le 16 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain391 m²
Prix/m²2 258 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BH82
Contenance391 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro82

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14955048. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 614 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Mon Repos-Terres Noires-Forges-Branly

Revenus

21 980 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

5 059 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

58% Propriétaires
41%Locataires
15%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,7%Chômage
14%Cadres
Population active2 413
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence La Roche-sur-Yon (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,514,6 EUR/m²
7341 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,413,9 EUR/m²
1711 observations
📈Rendement locatif brut
5,73%
Loyer estimé : 755 EUR/mois

Risques naturels et technologiques La Roche-sur-Yon

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/08/1999 - 06/08/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue28/07/1999 - 28/07/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/07/2000 - 25/07/2000

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO30
Agence par défaut20

Arrêts les plus proches

Square LangeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO134 m
Square LangeAgence par défaut134 m
Square LangeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO135 m
Square LangeAgence par défaut136 m
Square LangeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO136 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
398 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Départementale D948Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
158 045 €prix moyen
2025
158 045 €
2 258 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
158 045 €
2 258 EUR/m²0 m2025
70 m²
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97%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
2 794 EUR/m²244 m2025
68 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
183 400 €
2 697 EUR/m²341 m2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (141)

Santé50 · 328 m
Services publics45 · 147 m
Sport/Loisirs17 · 521 m
Commerces16 · 317 m
Enseignement10 · 597 m
Transports2 · 429 m
Tourisme1 · 861 m

Écoles (10)

Collège
Collège Les Gondoliers598 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Gondoliers598 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Jean Moulin628 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Jean Moulin628 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent Édouard Branly707 m · Public

Permis de construire Commune de ROCHE SUR YON (LA)

1447permis récents
6 564logements autorisés
366 466 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement54 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements9 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

4 logements11 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

42 logements1 723 m²1