UNE MAISON 4 pièces — 77 000 €

89 RUE LOUIS BILLANT 18000 BOURGES
Vendu le 17 mars 2025
1 069 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 77 000 € le 17 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 258 m²
Prix/m²1 069 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AR331
Contenance1 258 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro331

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692929. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 115 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -4,1% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Moulon

Revenus

19 600 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

2 033 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

44% Propriétaires
54%Locataires
38%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
10%Cadres
Population active810
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bourges (2025)

🏢Appartementbonne
11,4 EUR/m²/mois
9,114,3 EUR/m²
11948 observations
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,612,1 EUR/m²
2318 observations
📈Rendement locatif brut
10,79%
Loyer estimé : 693 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bourges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2001 - 07/05/2001
Sécheresse01/02/2002 - 31/12/2002
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Agglobus (Bourges)24
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4124
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412

Arrêts les plus proches

68 route de Méry-ès-BoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4193 m
68 route de Méry-ès-BoisAgglobus (Bourges)93 m
68 route de Méry-ès-BoisRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4193 m
68 route de Méry-ès-BoisAgglobus (Bourges)93 m
Crots à la CaneAgglobus (Bourges)207 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D260Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
240 m
🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m
🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
344 m
🚗
Départementale D260Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
77 000 €prix moyen
2025
77 000 €
1 069 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
55 540 €
771 EUR/m²340 m2025
72 m²
Voir
97%
UNE MAISON · 4p
68 000 €
1 046 EUR/m²494 m2025
65 m²
Voir
92%
UNE MAISON · 4p
84 000 €
1 167 EUR/m²412 m2025
72 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (181)

Services publics84 · 64 m
Santé48 · 425 m
Commerces22 · 413 m
Enseignement12 · 417 m
Sport/Loisirs12 · 432 m
Transports2 · 700 m
Tourisme1 · 920 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle Louise Michel435 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Paul Arnault613 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Plaisant644 m · Public
Lycée
Lycée polyvalent privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle691 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Jean-Baptiste de La Salle717 m · Privé

Permis de construire Commune de BOURGES

1125permis récents
4 237logements autorisés
234 315 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

4 logements1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement100 m²1