UN APPARTEMENT 4 pièces — 150 000 €
47 RES VICTOR HUGO 59110 LA MADELEINE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle AT14
Contenance1 623 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro14
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692788. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 664 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre 1
Revenus
19 970 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 220 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
23% Propriétaires
76%Locataires
57%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,3%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence La Madeleine (2025)
🏢Appartementbonne
15,4 EUR/m²/mois
12,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,6 EUR/m²/mois
10,218,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,02%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Madeleine
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/1991 - 08/07/1991
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/1993 - 10/06/1993
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
ILEVIA42
RHDF-59-P23
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P255 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P269 m
MarcheILEVIA136 m
LA MADELEINE - MarchéRHDF-59-P2138 m
MarcheILEVIA171 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
283 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
362 m 🚗
Route intercommunale M617Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
396 mHistorique des ventes à cette adresse
43ventes
+36,4% évolution globale
146 534 €prix moyen
2025
150 000 €
2 308 EUR/m² -6,3% Vente actuelle 2025
160 000 €
2 462 EUR/m² 0,0% 2025
160 000 €
2 462 EUR/m² -4,2% 2025
167 050 €
2 570 EUR/m² -20,1% 2024
209 000 €
2 787 EUR/m² +60,2% 2024
130 500 €
1 740 EUR/m² +2,0% 2024
128 000 €
1 969 EUR/m² -16,9% 2024
154 000 €
2 369 EUR/m² -24,9% 2023
205 000 €
3 154 EUR/m² +13,9% 2022
180 000 €
2 400 EUR/m² +7,5% 2022
167 500 €
2 577 EUR/m² -1,8% 2022
170 500 €
2 273 EUR/m² +36,4% 2021
125 000 €
1 923 EUR/m² -32,8% 2021
186 000 €
2 862 EUR/m² +1,6% 2020
183 000 €
2 815 EUR/m² +14,4% 2020
160 000 €
2 133 EUR/m² -1,5% 2020
162 500 €
2 167 EUR/m² +37,7% 2020
118 000 €
1 815 EUR/m² -17,0% 2020
142 100 €
1 895 EUR/m² +13,7% 2019
125 000 €
962 EUR/m² -35,3% 2019
193 200 €
2 972 EUR/m² +48,6% 2019
130 000 €
2 000 EUR/m² +2,4% 2019
127 000 €
1 954 EUR/m² -3,8% 2019
132 000 €
2 031 EUR/m² +22,2% 2019
108 000 €
1 662 EUR/m² -37,2% 2018
172 000 €
2 293 EUR/m² +37,6% 2018
125 000 €
1 667 EUR/m² -12,3% 2018
142 500 €
2 192 EUR/m² -14,7% 2017
167 000 €
2 227 EUR/m² +44,3% 2017
115 746 €
1 543 EUR/m² +9,2% 2017
106 000 €
757 EUR/m² -44,5% 2017
191 000 €
2 547 EUR/m² +13,7% 2017
168 000 €
2 240 EUR/m² +78,7% 2016
94 000 €
671 EUR/m² -40,9% 2015
159 000 €
2 446 EUR/m² +17,8% 2015
135 000 €
2 077 EUR/m² -6,9% 2015
145 000 €
2 231 EUR/m² +70,6% 2015
85 000 €
1 133 EUR/m² -49,5% 2015
168 360 €
2 590 EUR/m² +41,5% 2014
119 000 €
850 EUR/m² -0,8% 2014
120 000 €
1 600 EUR/m² +14,3% 2014
105 000 €
1 615 EUR/m² -4,5% 2014
110 000 €
1 692 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Edmond Rostand124 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Moulin Alphonse Daudet130 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louise de Bettignies320 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Kleber327 m · Public
Collège
Collège Yvonne Abbas471 m · Public
Permis de construire Commune de LA MADELEINE
92permis récents
1 409logements autorisés
81 150 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
2 logements170 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement157 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
4
3 logements3 m²1
Declaration prealable sept. 2024
2
1 logement1