UN APPARTEMENT 3 pièces — 74 000 €
20 RUE FRANCOIS GAUTHIER 62300 LENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 74 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 345 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle BO89
Contenance78 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro89
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692646. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 985 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Lens Est 4
Revenus
19 570 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 538 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
22%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,9%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Lens (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,714,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,64%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lens
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat9
Cavités12
Dernières catastrophes naturelles
Inondations Remontée Nappe29/01/2001 - 13/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue27/08/2002 - 27/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/08/2015 - 13/08/2015
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m30 arrêts
Par réseau
TADAO42
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
RHDF-62-COM2
RHDF-62-SCO2
Arrêts les plus proches
Tribunal D'InstanceTADAO79 m
Tribunal D'InstanceTADAO83 m
4 septembreTADAO218 m
4 septembreTADAO238 m
Cantin SalengroTADAO281 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
338 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
490 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
509 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
-37,3% évolution globale
102 000 €prix moyen
2025
74 000 €
1 345 EUR/m² +2,8% Vente actuelle 2025
72 000 €
758 EUR/m² -61,1% 2022
185 000 €
1 341 EUR/m² +193,7% 2021
63 000 €
1 145 EUR/m² -37,0% 2021
100 000 €
725 EUR/m² -15,3% 2015
118 000 €
803 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LENS
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3 368logements autorisés
188 390 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
5 logements43 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
3
2 logements11 m²1