UN APPARTEMENT 6 pièces — 520 000 €
2 RUE CECILE BRUNSCHVICG 31200 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 520 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AD366
Contenance2 281 m²
Préfixe801
SectionAD
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692584. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 102 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -20,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ponts Jumeaux
Revenus
23 160 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
6 204 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
20%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,1%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,16%
Loyer estimé : 2 237 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
ZAC Ponts JumeauxTisséo65 m
ZAC Ponts JumeauxTisséo97 m
Pont du BéarnaisTisséo119 m
ZAC Ponts JumeauxTisséo132 m
Pont du BéarnaisTisséo156 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
317 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
322 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
394 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+134,2% évolution globale
178 405 €prix moyen
2025
520 000 €
3 250 EUR/m² +2 871,4% Vente actuelle 2025
17 500 €
-91,8% 2025
212 500 €
3 125 EUR/m² +32,0% 2025
161 000 €
3 354 EUR/m² +973,3% 2025
15 000 €
-93,7% 2025
239 000 €
3 187 EUR/m² +1,3% 2025
235 900 €
3 419 EUR/m² +50,3% 2025
157 000 €
3 140 EUR/m² -33,6% 2025
236 415 €
3 753 EUR/m² +506,2% 2024
39 000 €
-85,2% 2024
264 000 €
3 940 EUR/m² +44,3% 2024
183 000 €
3 519 EUR/m² +62,7% 2024
112 500 €
1 786 EUR/m² -67,9% 2024
350 330 €
3 274 EUR/m² +49,1% 2023
235 000 €
3 357 EUR/m² +7,1% 2023
219 500 €
3 484 EUR/m² +1 413,8% 2023
14 500 €
-95,6% 2023
327 070 €
3 372 EUR/m² +1 068,1% 2023
28 000 €
-83,9% 2022
174 000 €
3 783 EUR/m² -30,1% 2022
249 000 €
3 952 EUR/m² +55,6% 2022
160 000 €
3 200 EUR/m² -25,6% 2022
215 000 €
3 116 EUR/m² +30,3% 2022
165 000 €
3 750 EUR/m² -29,2% 2022
233 000 €
3 329 EUR/m² +31,6% 2022
177 000 €
2 603 EUR/m² -26,3% 2022
240 000 €
3 582 EUR/m² +56,9% 2022
153 000 €
3 477 EUR/m² -34,3% 2022
233 000 €
3 329 EUR/m² +3,6% 2021
225 000 €
3 571 EUR/m² -4,7% 2021
236 000 €
3 688 EUR/m² +33,0% 2021
177 500 €
3 859 EUR/m² +4,4% 2021
170 000 €
3 036 EUR/m² +18,1% 2021
144 000 €
3 130 EUR/m² -33,3% 2020
216 000 €
3 429 EUR/m² +30,9% 2020
165 000 €
3 367 EUR/m² +882,1% 2020
16 800 €
+12,0% 2020
15 000 €
0,0% 2020
15 000 €
+7,1% 2020
14 000 €
-91,0% 2020
155 000 €
3 229 EUR/m² +933,3% 2020
15 000 €
-90,6% 2020
160 000 €
2 963 EUR/m² -61,9% 2020
420 000 €
3 925 EUR/m² +23,0% 2020
341 500 €
3 595 EUR/m² +254,8% 2020
96 250 €
3 319 EUR/m² -53,0% 2020
205 000 €
2 971 EUR/m² +41,4% 2020
145 000 €
3 021 EUR/m² -27,5% 2019
200 000 €
3 030 EUR/m² -9,9% 2019
222 000 €
2 960 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire publique des ponts jumeaux286 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Amidonniers376 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique petit gragnague643 m · Public
Collège
Collège des Ponts-Jumeaux666 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Falguière776 m · Public
Permis de construire Commune de TOULOUSE
3689permis récents
68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
9 logements894 m²1