UNE MAISON 4 pièces — 170 000 €
12 RUE JEAN MOULIN 80390 FRESSENNEVILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain550 m²
Prix/m²1 735 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD495
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro495
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692338. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 705 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Fressenneville
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 127 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
31%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,9%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Fressenneville (2025)
🏢Appartementfaible
10,2 EUR/m²/mois
8,112,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,3 EUR/m²/mois
6,710,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 813 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Fressenneville
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1987 - 26/08/1987
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
38Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
RHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)4
RHDF-80-SCO2
Arrêts les plus proches
FRESSENNEVILLE - Place de la RépubliqueRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)226 m
FRESSENNEVILLE - Centre VilleRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)241 m
FRESSENNEVILLE - MairieRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)316 m
FRESSENNEVILLE - MairieRHDF-80-SCO419 m
FEUQUIERES - Les HayettesRHDF-80-COM;Mixte CAP & Oiseau Bleu;Voyages DUMONT;Oiseau bleu;Cars Perdigeon;CAP;KEOLIS;TAQUET (RATPDev)856 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1925Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
422 m 🚗
Départementale D1925Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m 🚗
Départementale D1925Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
533 m 🚗
Départementale D1925Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
534 m 🚗
Départementale D1925Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
536 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+25,9% évolution globale
152 500 €prix moyen
2025
170 000 €
1 735 EUR/m² +25,9% Vente actuelle 2020
135 000 €
1 378 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de FRESSENNEVILLE
34permis récents
55logements autorisés
5 127 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement61 m²1
Declaration prealable août 2024
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2022
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement182 m²1
Permis de construire juil. 2022
1
1 logement218 m²1