UNE MAISON 4 pièces — 190 000 €

12 GRAND RUE 81380 LESCURE-D ALBIGEOIS
Vendu le 07 août 2025
1 293 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 190 000 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface147 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain178 m²
Prix/m²1 293 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 164 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
21%

Données cadastrales

Référence parcelle BA50
Contenance178 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro50

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692286. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 836 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -29,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Lescure-d'Albigeois

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 589 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

75% Propriétaires
24%Locataires
8%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,6%Chômage
12%Cadres
Population active1 993
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lescure-d'Albigeois (2025)

🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
9,213,2 EUR/m²
121 observations
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,411,8 EUR/m²
221 observations
📈Rendement locatif brut
8,68%
Loyer estimé : 1 374 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lescure-d'Albigeois

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

LESCURE-D'ALBIGEOIS - Gaillagues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport835 m
LESCURE-D'ALBIGEOIS - Gaillagues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport837 m
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Exposition au bruit

54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
189 m
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
230 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
261 m
🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
331 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
403 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+72,7% évolution globale
140 200 €prix moyen
2025
190 000 €
1 293 EUR/m² +171,4% Vente actuelle
2024
70 000 €
667 EUR/m² -46,6%
2022
131 000 €
903 EUR/m² -34,5%
2021
200 000 €
1 361 EUR/m² +81,8%
2020
110 000 €
786 EUR/m²

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 293 EUR/m²0 m2025
147 m²
Voir
68%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
1 770 EUR/m²1.4 km2025
161 m²
Voir
56%
UNE MAISON · 4p
355 000 €
2 465 EUR/m²2.0 km2024
144 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (3)

Sport/Loisirs3 · 861 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire publique George Sand214 m · Public
Ecole
Ecole maternelle318 m · Public

Permis de construire Commune de LESCURE-D ALBIGEOIS

253permis récents
411logements autorisés
37 994 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement93 m²1
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement56 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement91 m²1