UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €

24 PETIT CHEM DES BROUCOUNIES 81000 ALBI
Vendu le 30 octobre 2025
1 770 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 285 000 € le 30 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface161 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 842 m²
Prix/m²1 770 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ET596
Contenance1 842 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro596

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15389970. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 746 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +1,4% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pélissier

Revenus

22 360 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 690 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
37%Locataires
7%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,6%Chômage
7%Cadres
Population active1 294
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Albi (2025)

🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,113,8 EUR/m²
11946 observations
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,511,6 EUR/m²
2545 observations
📈Rendement locatif brut
6,33%
Loyer estimé : 1 504 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Albi

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat27
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003

Transports en commun

40Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport5
libéA Mobilités1

Arrêts les plus proches

ALBI - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport344 m
LESCURE-D'ALBIGEOIS - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport356 m
LESCURE-D'ALBIGEOIS - Centre Commercial.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport391 m
Le BreuillibéA Mobilités709 m
LESCURE-D'ALBIGEOIS - Gaillagues.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport813 m

Exposition au bruit

68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale N88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
217 m
🚗
Nationale N88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
223 m
🚗
Nationale N88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
234 m
🚗
Nationale N88Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
245 m
🚗
Nationale N88Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
253 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
285 000 €prix moyen
2025
285 000 €
1 770 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
285 000 €
1 770 EUR/m²0 m2025
161 m²
Voir
71%
UNE MAISON · 4p
267 000 €
1 467 EUR/m²851 m2025
182 m²
Voir
63%
UNE MAISON · 4p
190 000 €
1 293 EUR/m²1.4 km2025
147 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (106)

Services publics51 · 141 m
Santé26 · 208 m
Commerces14 · 146 m
Sport/Loisirs9 · 607 m
Enseignement5 · 906 m
Transports1 · 669 m

Écoles (8)

Ecole
Ecole primaire Saint-Exupéry909 m · Public
Lycée
Lycée professionnel privé Sainte-Cécile989 m · Privé
Lycée
Lycée Général et Technologique Privé Sainte-Cécile989 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame Du Breuil1.0 km · Privé
Ecole
Ecole primaire Louis Fieu1.3 km · Public

Permis de construire Commune de ALBI

1180permis récents
6 491logements autorisés
373 227 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

10 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

32 logements2 572 m²1
Declaration prealable nov. 2025

3

2 logements7 m²1
Permis de construire nov. 2025

3

7 logements32 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

56 logements2 400 m²1