UN APPARTEMENT 1 pièce — 121 000 €
4 RUE DE LA CAVALERIE 34000 MONTPELLIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 121 000 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface22 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 74%
Données cadastrales
Référence parcelle BZ153
Contenance205 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro153
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692137. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 000 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +37,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Verdanson
Revenus
22 660 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
3 350 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
73%Locataires
1%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,2%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 341 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
;nom du réseau30
TAM20
Arrêts les plus proches
Louis Blanc - Agora de la DanseTAM132 m
CorumTAM240 m
Corum;nom du réseau249 m
Corum;nom du réseau249 m
Corum;nom du réseau321 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 62 dBLn 54 dB
101 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
335 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
338 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+37,5% évolution globale
147 670 €prix moyen
2025
121 000 €
5 500 EUR/m² -65,5% Vente actuelle 2024
350 600 €
4 553 EUR/m² +139,1% 2023
146 650 €
4 731 EUR/m² +12,5% 2021
130 400 €
3 952 EUR/m² +13,4% 2021
115 000 €
4 423 EUR/m² +125,5% 2019
51 000 €
1 342 EUR/m² -54,8% 2019
112 900 €
5 132 EUR/m² -55,5% 2017
253 500 €
3 426 EUR/m² +135,5% 2015
107 650 €
3 588 EUR/m² +22,3% 2014
88 000 €
3 259 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (2561)
Services publics1070 · 57 m
Commerces675 · 75 m
Santé656 · 52 m
Tourisme53 · 175 m
Enseignement49 · 37 m
Sport/Loisirs44 · 89 m
Transports14 · 285 m
Écoles (10)
Collège
Collège privé Saint-Jean-Baptiste de la Salle38 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle La Fontaine89 m · Public
Collège
Collège Clémence Royer283 m · Public
Service Administratif
Rectorat de l'académie de Montpellier377 m ·
Service Administratif
Rectorat de Montpellier, Délégation Académique à la Pédagogie377 m ·
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1