UN APPARTEMENT 2 pièces — 85 510 €
28 BD DU 14 JUILLET 66420 LE BARCARES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 85 510 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface25 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 420 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ562
Contenance16 877 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro562
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692043. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 266 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -19,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Barcarès
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
27%Locataires
3%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,8%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Le Barcar�s (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,018,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,115,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,70%
Loyer estimé : 335 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Barcarès
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/11/2005 - 14/11/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue05/03/2013 - 07/03/2013
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m12 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Sankéo27
BlaBlaCar Bus1
Arrêts les plus proches
Ecole Jean MoulinSankéo103 m
CorbièresSankéo175 m
CorbièresSankéo175 m
CorbièresSankéo196 m
Mairie - Le BarcarèsSankéo215 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
512 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
589 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-41,0% évolution globale
101 422 €prix moyen
2025
147 400 €
5 896 EUR/m² +72,4% 2025
85 510 €
3 420 EUR/m² -34,7% Vente actuelle 2025
131 000 €
5 240 EUR/m² +26,5% 2024
103 530 €
4 141 EUR/m² -45,5% 2024
190 000 €
3 878 EUR/m² +111,1% 2024
90 000 €
3 600 EUR/m² -18,2% 2024
110 000 €
4 400 EUR/m² -44,7% 2024
199 000 €
4 061 EUR/m² +64,5% 2024
121 000 €
4 840 EUR/m² +20,6% 2024
100 350 €
4 014 EUR/m² -35,3% 2024
155 000 €
3 100 EUR/m² +278,0% 2023
41 000 €
-81,3% 2023
219 000 €
4 469 EUR/m² +69,6% 2023
129 150 €
5 166 EUR/m² +2,7% 2023
125 800 €
5 032 EUR/m² -39,8% 2023
209 000 €
3 542 EUR/m² +198,6% 2023
70 000 €
2 800 EUR/m² -22,2% 2022
90 000 €
3 600 EUR/m² -18,2% 2022
110 000 €
4 400 EUR/m² +22,2% 2022
90 000 €
3 600 EUR/m² +200,0% 2022
30 000 €
-84,4% 2022
192 500 €
3 263 EUR/m² +179,0% 2022
69 000 €
2 760 EUR/m² -57,4% 2021
162 000 €
2 746 EUR/m² +110,4% 2021
77 000 €
3 080 EUR/m² -23,5% 2021
100 700 €
1 707 EUR/m² -47,9% 2021
193 300 €
3 276 EUR/m² +168,5% 2020
72 000 €
2 880 EUR/m² -12,7% 2020
82 500 €
3 300 EUR/m² +31,0% 2020
63 000 €
2 520 EUR/m² -30,4% 2020
90 500 €
3 620 EUR/m² +8,7% 2019
83 240 €
3 330 EUR/m² +6,5% 2019
78 150 €
3 126 EUR/m² -12,0% 2019
88 830 €
3 553 EUR/m² +77,7% 2019
50 000 €
2 000 EUR/m² -46,4% 2019
93 200 €
3 728 EUR/m² +50,3% 2019
62 000 €
2 480 EUR/m² +121,4% 2019
28 000 €
-83,3% 2019
168 000 €
2 847 EUR/m² +460,0% 2019
30 000 €
-63,9% 2018
83 000 €
3 320 EUR/m² -1,2% 2018
84 025 €
3 361 EUR/m² +2,5% 2018
82 000 €
3 280 EUR/m² -6,3% 2017
87 550 €
3 502 EUR/m² +191,8% 2017
30 000 €
+9,1% 2017
27 500 €
-56,5% 2017
63 180 €
2 527 EUR/m² -15,4% 2017
74 700 €
2 988 EUR/m² +17,6% 2017
63 500 €
2 540 EUR/m² -56,2% 2017
145 000 €
2 959 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (153)
Services publics81 · 58 m
Santé27 · 61 m
Commerces26 · 45 m
Sport/Loisirs10 · 129 m
Tourisme5 · 258 m
Enseignement2 · 186 m
Transports2 · 89 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole maternelle Jean Moulin112 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Moulin156 m · Public
Permis de construire Commune de LE BARCARES
110permis récents
862logements autorisés
56 935 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement134 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements1 878 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
15 logements935 m²1