UN APPARTEMENT 4 pièces — 218 800 €
25 RUE DE LA VERDIERE ZAC 13090 AIX EN PROVENCE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 218 800 € le 11 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 574 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 57%
Données cadastrales
Référence parcelle PR63
Contenance9 230 m²
Préfixe000
SectionPR
Numéro63
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15692025. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -6,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Jas 1
Revenus
24 010 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
3 049 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
37% Propriétaires
61%Locataires
13%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,9%Chômage
21%Cadres
Loyers de référence Aix-en-Provence (2025)
🏢Appartementbonne
19,1 EUR/m²/mois
14,924,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,7 EUR/m²/mois
13,927,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,92%
Loyer estimé : 1 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aix-en-Provence
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 30/06/1998
Sécheresse01/01/1993 - 30/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m17 arrêts
Par réseau
Aix lebus28
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER15
Aix lecar5
Ouest Étang1
Métropole lecar1
Arrêts les plus proches
Coq d'ArgentAix lebus145 m
Coq d'ArgentAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER145 m
Coq d'ArgentAix lebus148 m
MarguerideAix lebus200 m
MarguerideAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER200 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
420 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+62,1% évolution globale
203 415 €prix moyen
2025
218 800 €
2 574 EUR/m² -6,9% Vente actuelle 2025
235 000 €
2 765 EUR/m² +12,5% 2021
208 900 €
2 548 EUR/m² +16,0% 2021
180 100 €
2 119 EUR/m² -21,7% 2021
230 000 €
2 805 EUR/m² -1,8% 2020
234 150 €
2 755 EUR/m² +7,8% 2019
217 195 €
2 555 EUR/m² +4,9% 2017
207 000 €
2 435 EUR/m² +23,2% 2017
168 000 €
2 049 EUR/m² +24,4% 2015
135 000 €
3 857 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (375)
Services publics165 · 29 m
Santé97 · 29 m
Transports30 · 215 m
Sport/Loisirs28 · 85 m
Commerces23 · 67 m
Enseignement22 · 338 m
Tourisme10 · 274 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Henri Wallon302 m · Public
Collège
Collège Muriel Hurtis (anciennement Jas de Bouffan)320 m · Public
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Ecole élémentaire Henri Wallon325 m · Public
Collège
SEGPA du Collège MURIEL HURTIS ex JAS DE BOUFFAN366 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Payot384 m · Public
Permis de construire Commune de AIX EN PROVENCE
1378permis récents
15 235logements autorisés
947 468 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement236 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement219 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements249 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement244 m²1