UNE MAISON 3 pièces — 49 000 €
25 RUE DES FUSILLES 45270 LADON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 49 000 € le 17 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain81 m²
Prix/m²1 289 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC125
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro125
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691940. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 726 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -25,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Ladon
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 385 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
72% Propriétaires
26%Locataires
13%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Ladon (2025)
🏢Appartementbonne
8,0 EUR/m²/mois
6,210,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,910,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,98%
Loyer estimé : 326 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ladon
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/04/2014 - 30/04/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Mouvement de Terrain01/09/2016 - 12/09/2016
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Arrêts les plus proches
Place de la HalleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4188 m
Place de la HalleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4192 m
Place de la HalleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 4195 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
87 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
94 m 🚗
Départementale D2160Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
95 m 🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
40 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+8,9% évolution globale
47 000 €prix moyen
2025
49 000 €
1 289 EUR/m² +8,9% Vente actuelle 2020
45 000 €
900 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (35)
Services publics16 · 47 m
Commerces6 · 69 m
Sport/Loisirs6 · 143 m
Santé5 · 47 m
Enseignement2 · 311 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne Goget359 m · Public
Ecole
Ecole maternelle432 m · Public
Permis de construire Commune de LADON
18permis récents
29logements autorisés
2 034 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement156 m²1
Permis de construire févr. 2022
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2021
1
1 logement95 m²1
Permis de construire août 2021
2
1 logement1