UNE MAISON 4 pièces — 252 988 €
3 RUE FELIX BRAQUEMOND 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 988 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain240 m²
Prix/m²3 048 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET88
Contenance240 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691797. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 234 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -5,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve des Salines Est
Revenus
15 600 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
73%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,74%
Loyer estimé : 1 211 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)33
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Collège Fabre d'EglantineYELO (La Rochelle)223 m
Collège Fabre d'EglantineYELO (La Rochelle)223 m
Exposition au bruit
67 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N137Type autoroutier, 2 voies, ~105 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
249 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+39,0% évolution globale
217 494 €prix moyen
2025
252 988 €
3 048 EUR/m² +39,0% Vente actuelle 2015
182 000 €
2 000 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
1099permis récents
10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement143 m²1
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement80 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1