UNE MAISON 5 pièces — 285 000 €
29 RUE GILL 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 285 000 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 353 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ET430
Contenance8 983 m²
Préfixe000
SectionET
Numéro430
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15481527. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 048 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +10,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve des Salines Est
Revenus
15 600 EUR Revenu médian annuel
38,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 719 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
18% Propriétaires
81%Locataires
73%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
29,7%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,22%
Loyer estimé : 1 240 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)34
Arrêts les plus proches
Fabre d'EglantineYELO (La Rochelle)256 m
Fabre d'EglantineYELO (La Rochelle)260 m
Fabre d'EglantineYELO (La Rochelle)264 m
ConventionYELO (La Rochelle)297 m
ConventionYELO (La Rochelle)302 m
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
328 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
+19,8% évolution globale
254 024 €prix moyen
2025
285 000 €
3 353 EUR/m² -1,7% Vente actuelle 2025
290 000 €
2 816 EUR/m² +7,8% 2024
269 000 €
3 165 EUR/m² -8,8% 2024
295 000 €
3 471 EUR/m² -9,8% 2023
327 000 €
3 175 EUR/m² +21,1% 2023
270 000 €
2 621 EUR/m² +27,4% 2021
212 000 €
2 904 EUR/m² -13,6% 2021
245 283 €
2 886 EUR/m² +18,5% 2020
207 000 €
2 435 EUR/m² +6,2% 2018
195 000 €
2 294 EUR/m² -9,3% 2017
215 000 €
2 087 EUR/m² -9,7% 2015
238 000 €
1 951 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LA ROCHELLE
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10 097logements autorisés
566 136 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement237 m²1
Permis de construire nov. 2025
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Permis de construire nov. 2025
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1
1 logement20 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1