UNE MAISON 3 pièces — 260 000 €
10 RUE THEROIGNE DE MERICOURT 17000 LA ROCHELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 260 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain121 m²
Prix/m²3 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ES651
Contenance121 m²
Préfixe000
SectionES
Numéro651
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15236182. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 851 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -15,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Villeneuve des Salines Ouest
Revenus
16 450 EUR Revenu médian annuel
35,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
74%Locataires
67%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,7%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence La Rochelle (2025)
🏢Appartementbonne
14,8 EUR/m²/mois
11,419,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,6 EUR/m²/mois
10,520,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 1 167 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Rochelle
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/01/2001 - 01/01/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
YELO (La Rochelle)43
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2
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Jean-Paul SartreYELO (La Rochelle)225 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
229 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
253 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
136 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
350 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
280 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+462,3% évolution globale
175 690 €prix moyen
2025
260 000 €
3 250 EUR/m² +477,7% Vente actuelle 2025
45 006 €
506 EUR/m² -82,0% 2023
250 000 €
2 809 EUR/m² +2,9% 2019
243 000 €
2 670 EUR/m² +15,8% 2018
209 900 €
3 280 EUR/m² +354,0% 2015
46 236 €
722 EUR/m²Biens comparables
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