UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
12 RUE DU MIDI 22570 GOUAREC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 15 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface102 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 084 m²
Prix/m²1 373 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B393
Contenance1 084 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro393
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691443. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 120 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +22,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gouarec
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Gouarec (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,87%
Loyer estimé : 802 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gouarec
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Transports en commun
19Score accessibilitéFaible
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla2
Arrêts les plus proches
KernévezSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla275 m
KernévezSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla287 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
210 m 🚗
Départementale D2164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Départementale D2164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
436 m 🚗
Départementale D2164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
439 m 🚗
Départementale D2164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
454 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+133,3% évolution globale
100 000 €prix moyen
2025
140 000 €
1 373 EUR/m² +133,3% Vente actuelle 2015
60 000 €
588 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (16)
Santé6 · 750 m
Sport/Loisirs4 · 412 m
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Transports1 · 696 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges656 m · Privé
Ecole
Ecole Marie-Antoinette COJEAN1.1 km · Public
Permis de construire Commune de GOUAREC
14permis récents
14logements autorisés
1 627 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement75 m²1
Permis de construire août 2023
1
1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2023
1
1 logement130 m²1