UNE MAISON 3 pièces — 121 000 €

7 RUE ST GILLES 22570 GOUAREC
Vendu le 12 septembre 2025
1 120 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 121 000 € le 12 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface108 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 086 m²
Prix/m²1 120 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle B621
Contenance259 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro621

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15302287. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 373 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Gouarec

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

957 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

70% Propriétaires
26%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,0%Chômage
4%Cadres
Population active228
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Gouarec (2025)

🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,911,2 EUR/m²
41 observations
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,2 EUR/m²
34 observations
📈Rendement locatif brut
8,42%
Loyer estimé : 849 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Gouarec

20Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988

Transports en commun

19Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4

Arrêts les plus proches

CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla326 m
CentreSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla333 m
KernévezSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla923 m
KernévezSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla923 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D2164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
265 m
🚗
Départementale D8Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
269 m
🚗
Départementale D2164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
281 m
🚗
Départementale D8ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
287 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+245,7% évolution globale
75 333 €prix moyen
2025
121 000 €
1 120 EUR/m² +72,9% Vente actuelle
2021
70 000 €
648 EUR/m² +100,0%
2017
35 000 €
324 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 3p
121 000 €
1 120 EUR/m²0 m2025
108 m²
Voir
84%
UNE MAISON · 4p
80 000 €
734 EUR/m²341 m2025
109 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
140 000 €
1 373 EUR/m²761 m2025
102 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (44)

Santé14 · 81 m
Services publics13 · 138 m
Sport/Loisirs7 · 155 m
Commerces4 · 304 m
Enseignement3 · 83 m
Transports2 · 322 m
Tourisme1 · 360 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole Marie-Antoinette COJEAN313 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Georges374 m · Privé

Permis de construire Commune de GOUAREC

14permis récents
14logements autorisés
1 627 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement118 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement75 m²1
Permis de construire août 2023

1

1 logement123 m²1
Permis de construire juil. 2023

1

1 logement130 m²1