UNE MAISON 4 pièces — 69 843 €
105 RUE DE L EPINETTE 59000 LILLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 69 843 € le 3 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface73 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain450 m²
Prix/m²957 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle EK207
Contenance450 m²
Préfixe000
SectionEK
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691361. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 190 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -56,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Baltique-Vieux Faubourg
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
2 312 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
53%Locataires
7%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
32%Cadres
Loyers de référence Lille (2025)
🏢Appartementbonne
15,8 EUR/m²/mois
12,220,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,7 EUR/m²/mois
9,018,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,98%
Loyer estimé : 930 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lille
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
ILEVIA35
RHDF-59-P26
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
Arrêts les plus proches
MirabeauILEVIA407 m
MirabeauILEVIA422 m
AugereauILEVIA424 m
AugereauILEVIA433 m
Lille Centre Hospitalier RégionalSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA436 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
65 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 73 dBLn 65 dB
9 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
506 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
515 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
557 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
513 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-41,8% évolution globale
143 281 €prix moyen
2025
69 843 €
957 EUR/m² -70,9% Vente actuelle 2020
240 000 €
2 376 EUR/m² +100,0% 2016
120 000 €
1 538 EUR/m²Biens comparables
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Ecole primaire privée Saint Vincent657 m · Privé
Permis de construire Commune de LILLE
1130permis récents
17 370logements autorisés
984 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
4
1 logement55 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement210 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
5
1 logement10 m²1