UNE MAISON 4 pièces — 65 000 €
48 RUE RABELAIS 59116 HOUPLINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 65 000 € le 3 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain117 m²
Prix/m²1 016 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle A3424
Contenance63 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3424
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691323. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -52,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Houplines (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,57%
Loyer estimé : 627 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houplines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ILEVIA14
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Hotel De VilleILEVIA262 m
L'OctroiILEVIA441 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
119 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
123 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
131 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
190 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 mHistorique des ventes à cette adresse
7ventes
+18,2% évolution globale
109 071 €prix moyen
2025
65 000 €
1 016 EUR/m² -18,8% Vente actuelle 2024
80 000 €
1 231 EUR/m² -52,9% 2021
170 000 €
3 269 EUR/m² +54,5% 2019
110 000 €
1 692 EUR/m² -24,9% 2019
146 500 €
2 817 EUR/m² +6,9% 2017
137 000 €
2 141 EUR/m² +149,1% 2015
55 000 €
1 058 EUR/m²Biens comparables
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407logements autorisés
27 481 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
7 logements79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
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Permis de construire févr. 2024
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