UNE MAISON 4 pièces — 125 000 €
7 RUE JEAN JAURES 59116 HOUPLINES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 26 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface67 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²1 866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
DGES
Confiance du rapprochement 60%
Données cadastrales
Référence parcelle A1997
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro1997
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15582740. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 143 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -12,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
21 400 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 107 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
34%Locataires
21%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Houplines (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
10,014,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,30%
Loyer estimé : 656 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Houplines
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1990 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue17/12/1993 - 02/01/1994
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
ILEVIA14
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Hotel De VilleILEVIA138 m
RepubliqueILEVIA249 m
RepubliqueILEVIA294 m
Pont CasierILEVIA334 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
49 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
97 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
133 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
221 m 🚗
Route intercommunale M945ARoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
236 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-33,3% évolution globale
140 500 €prix moyen
2025
125 000 €
1 866 EUR/m² +14,7% Vente actuelle 2022
109 000 €
1 453 EUR/m² -41,9% 2021
187 500 €
1 065 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HOUPLINES
110permis récents
407logements autorisés
27 481 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
4
7 logements79 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement131 m²1
Permis de construire févr. 2024
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2023
2
1 logement1
Permis de construire juin 2023
1
1 logement146 m²1