UNE MAISON 4 pièces — 119 250 €
8 RUE RENE LELONG 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 119 250 € le 8 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface71 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain711 m²
Prix/m²1 680 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 66%
Données cadastrales
Référence parcelle AH174
Contenance711 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro174
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15691310. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 645 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montoire-sur-le-Loir
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Montoire-sur-le-Loir (2025)
🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,08%
Loyer estimé : 505 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montoire-sur-le-Loir
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain24/01/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain16/12/2012 - 16/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Transports en commun
63Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 414
Move (Territoires Vendômois)3
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 412
Arrêts les plus proches
MONTOIRE - GENDARMERIEMove (Territoires Vendômois)283 m
MONTOIRE - GENDARMERIERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41284 m
MONTOIRE - GENDARMERIERémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41284 m
MONTOIRE - SILOMove (Territoires Vendômois)471 m
Lycée AgricoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41683 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+13,6% évolution globale
112 125 €prix moyen
2025
119 250 €
1 680 EUR/m² +13,6% Vente actuelle 2015
105 000 €
1 479 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (62)
Services publics21 · 204 m
Santé17 · 318 m
Sport/Loisirs10 · 431 m
Commerces8 · 269 m
Enseignement6 · 673 m
Écoles (8)
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil255 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur354 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Agro Campus des 2 vallées752 m · Public
Collège
Collège Clément Janequin982 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin1.0 km · Public
Permis de construire Commune de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
51permis récents
89logements autorisés
5 507 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2025
5
1 logement65 m²1