UNE MAISON 4 pièces — 287 600 €
41 LOT DU BOIS ROUDET 33750 BEYCHAC-ET-CAILLEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 287 600 € le 14 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface105 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 332 m²
Prix/m²2 739 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AM132
Contenance1 341 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro132
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14942161. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 791 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Beychac-et-Caillau
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 590 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,3%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Beychac-et-Caillau (2025)
🏢Appartementfaible
12,4 EUR/m²/mois
10,214,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,0 EUR/m²/mois
11,017,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,15%
Loyer estimé : 1 473 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Beychac-et-Caillau
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Sécheresse01/07/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
53Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde19
Arrêts les plus proches
Lot. MartyCars Régionaux 33 - Gironde330 m
Lot. MartyCars Régionaux 33 - Gironde330 m
Lot. MartyCars Régionaux 33 - Gironde330 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde416 m
MairieCars Régionaux 33 - Gironde416 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
411 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
425 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
428 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+57,5% évolution globale
235 100 €prix moyen
2025
287 600 €
2 739 EUR/m² +57,5% Vente actuelle 2015
182 600 €
1 826 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (80)
Santé40 · 180 m
Services publics24 · 234 m
Sport/Loisirs8 · 432 m
Transports4 · 373 m
Commerces3 · 227 m
Enseignement1 · 384 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire402 m · Public
Permis de construire Commune de BEYCHAC-ET-CAILLEAU
296permis récents
341logements autorisés
33 663 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
7 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
6 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement60 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement94 m²1