UN APPARTEMENT 2 pièces — 123 700 €
193 RUE DES FRERES JAMAIN 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 123 700 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle AK243
Contenance379 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro243
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15690826. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 035 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +26,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Philaudrie
Revenus
21 430 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
1 744 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
40%Locataires
12%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,2%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,80%
Loyer estimé : 598 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)45
Arrêts les plus proches
PiscineR'bus (Rochefort Océan)164 m
PiscineR'bus (Rochefort Océan)164 m
Stade RochefortR'bus (Rochefort Océan)380 m
StadeR'bus (Rochefort Océan)384 m
Stade RochefortR'bus (Rochefort Océan)388 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
456 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-8,4% évolution globale
132 150 €prix moyen
2025
123 700 €
2 577 EUR/m² -25,0% Vente actuelle 2024
165 000 €
1 650 EUR/m² -0,3% 2023
165 500 €
1 655 EUR/m² +231,0% 2021
50 000 €
1 042 EUR/m² -77,5% 2020
222 000 €
2 467 EUR/m² +91,4% 2017
116 000 €
1 657 EUR/m² +45,0% 2016
80 000 €
175 EUR/m² -40,7% 2014
135 000 €
1 350 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ROCHEFORT
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1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
2
29 logements1
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