UN APPARTEMENT 2 pièces — 129 650 €
10 RUE DU CHAMP DE FOIRE 17300 ROCHEFORT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 129 650 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 593 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI394
Contenance210 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro394
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15143420. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 066 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +25,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Renan-Parat
Revenus
22 570 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 322 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
58% Propriétaires
41%Locataires
10%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,5%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Rochefort (2025)
🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,76%
Loyer estimé : 623 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rochefort
25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m40 arrêts
Par réseau
R'bus (Rochefort Océan)47
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix3
Arrêts les plus proches
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)243 m
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)253 m
ChamplainR'bus (Rochefort Océan)265 m
Roy Bry Quai 1R'bus (Rochefort Océan)351 m
RFT Roy BryR'bus (Rochefort Océan)352 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
258 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
265 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D911Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
281 m 🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
297 mHistorique des ventes à cette adresse
11ventes
+15,1% évolution globale
78 942 €prix moyen
2025
61 000 €
1 271 EUR/m² -53,0% 2025
129 650 €
2 593 EUR/m² +23,5% Vente actuelle 2025
105 000 €
1 721 EUR/m² +25,0% 2023
84 000 €
1 680 EUR/m² +26,3% 2023
66 500 €
3 694 EUR/m² -46,8% 2023
125 000 €
2 778 EUR/m² +106,4% 2022
60 570 €
-15,6% 2022
71 740 €
3 587 EUR/m² -0,9% 2019
72 400 €
1 508 EUR/m² +83,3% 2018
39 500 €
2 194 EUR/m² -25,5% 2016
53 000 €
2 304 EUR/m²Biens comparables
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